Quy hoạch 1/2000 là gì? Có nên mua đất quy hoạch 1/2000 không?

Quy hoạch 1/2000 là gì trong quy hoạch đô thị, bất động sản và xây dựng? Thực ra đây là 1 trong 2 loại quy hoạch chi tiết chính trong quy hoạch đô thị. Nên với những ai có ý định đầu tư, sở hữu tài sản trong khu quy hoạch cần hiểu rõ. Bài viết này sẽ chia sẻ chi tiết đến bạn về thông tin này.

Tổng hợp thông tin về quy hoạch 1/2000 là gì?

Các thông tin về quy hoạch 1/2000 được Pháp luật quy hoạch cụ thể. Theo quy định tại Khoản 2 Điều 24 và Khoản 2 Điều 11 Luật Xây dựng Việt Nam. Hãy cùng tìm hiểu nhé!

Quy hoạch 1/2000 là gì?

Dựa theo cơ sở trên, quy hoạch 1/2000 được hiểu là:

• Quy hoạch 1/2000 là một loại bản đồ không gian, kiến trúc cảnh quan hay bản đồ tổng mặt bằng sử dụng, quy hoạch giao thông, sơ đồ hạ tầng kỹ thuật và cơ điện. 

• Quy hoạch 1/2000 thường do địa phương thực hiện. Tuy nhiên, tại một số dự án mới trong khu vực, nhà thầu phải thực hiện theo đúng quy định của Nhà nước.

Sau khi bản dự án tỉ lệ 1/2000 được phê duyệt thì các cơ quan có thẩm quyền sẽ cập nhật vào quy hoạch chung của toàn khu vực.

Ý nghĩa của quy hoạch 1/2000

Mục đích của quy hoạch 1/2000 là gì? Thực chất, dùng để định hình và quản lý việc phát triển đô thị, nông thôn, hay các khu vực khác một cách hợp lý và bền vững. Đây được xem là giai đoạn định hướng cho các dự án khu đô thị. Tuy nhiên, các công trình kiến trúc cụ thể sẽ không được thiết kế chính thức trong giai đoạn này.

Ngoài ra quy hoạch 1/2000 còn giúp xác định mạng lưới giao thông và các thông số quy hoạch sử dụng đất. Chẳng hạn như diện tích ô đất, mật độ xây dựng, chỉ giới đường đỏ, số tầng xây dựng,...

Thời gian quy hoạch

Thời gian các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch 1/2000 là 20 ngày. Được quy định kể từ ngày chủ đầu tư nộp bản quy hoạch. Sau đó bản quy hoạch sẽ được điều chỉnh và cập nhật vào quy hoạch chung của khu vực.

Sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng, tổng thời gian thực hiện quy hoạch chi tiết 1/2000 mất 4 - 6 tháng.

Những loại đất thuộc quy hoạch 1/2000 là gì?

Đất thuộc quy hoạch 1/2000 là gì? Thực tế, đất thuộc quy hoạch 1/2000 là đất có mục đích để quy hoạch đô thị. Nếu được xây dựng cần thể hiện rõ nội dung xây dựng trên báo cáo và đồng thời không được làm trái với những nội dung đã được nêu từ trước. 

Chẳng hạn như đất thuộc khu công nghiệp sẽ được phép xây dựng công ty, xí nghiệp và đất ở khu nhà ở sẽ được phép xây dựng nhà ở,...

Có nên mua đất quy hoạch 1/2000 không?

Trên thực tế, Nhà nước đã quy định sẽ thu hồi đất trong vòng 5 năm. Thời hạn kể từ khi công bố công khai quy hoạch 1/2000 để thực hiện quy hoạch. Đối với trường hợp này nhà nước không hỗ trợ đền bù hoặc bồi thường đối với các công trình mới xây dựng trong khu quy hoạch/ lộ giới.

Mặt khác, nếu sau 5 năm nhà nước mới thực hiện quy hoạch thì sẽ có kế hoạch hỗ trợ. Được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành dành cho người bị thu hồi đất.

Ngoài ra còn có các trường hợp khác bạn cần tham khảo thêm khi lựa chọn mua đất quy hoạch 1/2000. Bởi vì điều này còn tuỳ theo thời điểm cũng như nhu cầu của từng người. Thực tế loại đất này có thể được đầu tư và mua bán sinh lời nên hãy có những nghiên cứu kỹ hơn về các quy định pháp lý hiện hành.

Hy vọng bài viết này sẽ cung cấp cho bạn một số thông tin cần thiết. Cũng như là giải đáp thắc mắc về quy hoạch 1/2000 là gì? Cảm ơn vì đã quan tâm và theo dõi.