Lưu ý về mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn được gọi là sổ đỏ hoặc sổ hồng. Đây là mẫu giấy chứng minh quyền sở hữu của chủ sở hữu về tài sản. Thông tin chi tiết được mô tả dưới đây.

Kích thước của mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Kích thước của mẫu giấy chứng nhận do Bộ Tài nguyên và Môi trường thống nhất phát hành. Được áp dụng phạm vi cả nước với mọi loại đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm 4 trang, mỗi trang có kích thước 190mm x 265mm. Giấy sử dụng nền hoa văn trống đồng và có màu hồng cánh sen.

Nội dung của mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Nội dung của mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được ban hành đúng quy định. Giấy chứng nhận chứa các thông tin quan trọng chứng minh là người sở hữu hợp pháp. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất gồm có:

Trang 1 mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Gồm có:

• Quốc huy Việt Nam.

• Nền hoa văn trống đồng màu cánh sen.

• Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất in đen.

• Số phát hành giấy chứng nhận (seri): 2 chữ cái tiếng việt, 6 chữ số in đen. Có dấu nổi của bộ Tài nguyên và Môi trường.

Trang 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• Đầy đủ thông tin về số thửa đất.

• Ngày tháng ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Số vào sổ cấp mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trang 3 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• Sơ đồ thửa đất, nhà ở và các tài sản gắn liền với đất.

• Những thông tin thay đổi khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trang 4 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• Ghi chép lại các thông tin thay đổi của thửa đất, tài sản gắn liền với đất.

• Nội dung lưu ý đối với người được cấp giấy chứng nhận và mã vạch.

Trang bổ sung

• Chữ in đen với tiêu đề “Trang bổ sung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. 

• Số hiệu thửa đất.

• Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Nội dung thay đổi sau khi cấp.

Lưu ý về nội dung của giấy chứng nhận

Những nội dung lưu ý của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bạn nên cần biết:

Về thửa đất:

• Số thửa đất phải chính xác và khớp với số thửa trong bản đồ địa chính cấp.

• Vị trí thửa đất rõ ràng bao gồm xóm, ấp, thôn, xã, thị trấn.

• Bản đồ số khớp với bản đồ địa chính có thửa đất.

• Nêu rõ diện tích và mục đích sử dụng.

Về nhà ở và tài sản gắn liền với đất:

• Số nhà ghi đúng theo quy định của UBND.

• Ghi đúng diện tích sàn sử dụng của nhà ở.

• Ghi đúng giá trị nhà ở theo thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Về chủ sở hữu:

• Họ tên, địa chỉ của chủ sở hữu phải đầy đủ và chính xác, khớp với CCCD/CMND

• Quốc tịch, dân tộc phải chính xác.

• Ghi rõ các thông tin liên quan đến chủ sở hữu. Ví dụ: Đang được ủy quyền quản lý thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rất quan trọng. Để chứng minh tài sản được sở hữu dưới tên người sở hữu. Bạn nên cần biết những thông tin trên để tránh rắc rối về sau này.